Quando um imóvel já foi construído, mas não possui o Habite-se, é necessário regularizá-lo para que o documento seja emitido. Esse processo envolve algumas etapas específicas:
Contratação de um Profissional Habilitado: Um engenheiro ou arquiteto precisa ser contratado para realizar a regularização. Ele será responsável por analisar a situação do imóvel e elaborar os projetos necessários, você solicitando nossa visita técnica , um engenheiro profissional vai até o seu imóvel para analisar a sua situação
Levantamento e Adequação do Imóvel: O profissional fará um levantamento da edificação existente, verificando se está conforme as normas vigentes (como acessibilidade, segurança e zoneamento). Se forem identificadas irregularidades, será necessário realizar ajustes na obra para que atenda às exigências ou de acordo com o processo não vai precisar fazer nenhuma alterações porque pode passar como multas e mesmo assim nossa equipe organiza para o cliente ter até 70% de desconto nessas multas .
Elaboração dos Projetos: Com base no levantamento, o engenheiro ou arquiteto vai elaborar os projetos de regularização, incluindo planta baixa, entre outros. Esses projetos devem estar em conformidade com a legislação local.
Submissão à Prefeitura: Os projetos de regularização, juntamente com a documentação exigida ( ART ou RRT, laudos entre outros), devem ser protocolados na prefeitura. Este processo envolve a análise técnica da edificação já existente.
Vistoria da Prefeitura: Após a análise dos documentos, a prefeitura agenda uma vistoria no local para verificar se a edificação atende às normas de construção, e se esta de acordo com o projeto aprovado de acordo com uso e ocupação do solo. Se houver divergências, serão solicitadas correções.
Emissão do Habite-se: Caso a vistoria esteja aprovada e toda a documentação esteja correta, a prefeitura emitirá o Habite-se, regularizando o imóvel e permitindo que seja comercializado, financiado ou utilizado legalmente.
Conheça alguns dos casos de sucesso que já atendemos, onde ajudamos proprietários a regularizar seus imóveis e alcançar a segurança jurídica que precisavam para desfrutar plenamente de seu patrimônio.
Assessoria Especializada em Regularização de Imóveis
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A regularização de imóveis é essencial para garantir a legalidade e a legitimidade das propriedades. Além disso, um imóvel regularizado valoriza-se no mercado e proporciona maior segurança aos seus proprietários.
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O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros que atesta que um estabelecimento possui condições adequadas de segurança contra incêndio e pânico. Ter o AVCB em dia é fundamental para garantir a segurança de todos que frequentam o local, além de evitar multas e interdições.
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Fundada há uma década por três engenheiros em Uberlândia, nossa empresa tem evoluído constantemente, consolidando-se como referência no setor de engenharia. Iniciamos com foco no gerenciamento de obras financiadas pela Caixa Econômica Federal, cuidando de todo o processo, desde a aprovação de crédito até a entrega da obra e documentação final. Esse início sólido permitiu que expandíssemos nossas atividades, abrangendo uma gama diversificada de serviços que hoje oferecemos com excelência.
Atuamos em regularização de imóveis, construção civil, avaliação de imóveis, perícias técnicas, elaboração de projetos, gerenciamento de obras, além de financiamentos bancários voltados à construção, como o programa Minha Casa Minha Vida. Também oferecemos planilhas de construção para a Caixa, serviços de despachante imobiliário, compra e venda de imóveis, e o registro de empresas no CREA.
Nosso compromisso é fornecer soluções integradas e sob medida para cada cliente, com foco em qualidade, agilidade e conformidade técnica. Acreditamos que nosso conhecimento técnico e experiência acumulada ao longo dos anos são os pilares que nos permitem entregar resultados sólidos e inovadores, agregando valor a cada projeto e contribuindo para o desenvolvimento do setor e da sociedade.
JILVAN MARTINS ENGENHEIRO CIVEL CREA 250586/DMG
MICHEL DOMINGOS ENGENHEIRO CIVEL CREA 201525/DMG
GEORGE WHASHINGTON ENGENHEIRO CIVEL CREA 202186/DMG